서울 아파트 전세매물 31% 감소, 전세보증금 8% 상승 원인
서울 아파트 전세 매물 감소 서울 아파트 전세시장이 다시 불안한 흐름을 보이고 있습니다. 경실련 자료에 따르면 서울 아파트 전세매물은 1년 사이 2.5만 호에서 1.7만 호로 줄어 31% 감소했고, 전용 84㎡ 기준 전세보증금은 6.4억 원에서 6.9억 원으로 8% 상승했습니다. 이번 글에서는 서울 아파트 전세매물 감소와 전세보증금 상승이 왜 동시에 나타났는지 정리하겠습니다. 매물 감소, 갱신계약 증가, 정비사업 이주수요, 착공 감소까지 함께 봐야 현재 전세시장 흐름을 더 정확히 이해할 수 있습니다. 핵심 요약 서울 아파트 전세매물은 1년 새 31% 감소했고, 전세보증금은 8% 올랐습니다. 전세 수요는 유지되는데 시장에 나오는 신규 매물은 줄고, 정비사업 이주수요와 착공 감소까지 겹치면서 전세가격 상승 압력이 커진 것으로 볼 수 있습니다. 전세매물 31% 감소 경실련이 부동산 플랫폼 아실 자료를 기준으로 비교한 결과, 서울 아파트 전세매물은 2025년 6월 4일 2.5만 호에서 2026년 6월 4일 1.7만 호로 줄었습니다. 감소 폭은 0.8만 호, 감소율은 31%입니다. 구분 2025년 6월 4일 2026년 6월 4일 증감 전세매물 2.5만 호 1.7만 호 -31% 월세매물 1.9만 호 1.5만 호 -19% 전월세 전체 4.4만 호 3.2만 호 -26% 전세매물이 줄었다는 것은 세입자가 선택할 수 있는 집이 줄었다는 뜻입니다. 같은 지역, 같은 단지에서 전세 물건이 줄면 임대인은 가격을 낮출 이유가 줄고, 임차인은 원하는 조건의 집을 찾기 어려워집니다. 전세보증금 8% 상승 국토교통부 실...