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2027년 종부세 계산 2027년 종합부동산세 개편안이 발표되면서 주택 보유자들이 가장 궁금해하는 것은 결국 내 아파트에 부과될 세금입니다. 실제 거주하는 1세대 1주택자는 기본공제가 확대되지만 공정시장가액비율과 일부 과세표준 구간의 세율도 함께 올라갑니다. 이번 글에서는 공시가격을 시세의 70%로 가정해 시세 10억원부터 100억원까지 2027년 종부세 산출액을 계산했습니다. 거주 1주택, 비거주 1주택, 거주주택이 없는 3주택 이상 보유자의 차이도 함께 비교해 보겠습니다. 이 계산은 정부 세제개편안이 원안대로 시행되고 공시가격이 시세의 70%라고 가정한 비교용 자료입니다. 재산세 중복분 공제, 고령자·거주기간 세액공제, 공동명의, 세부담 상한 등은 반영하지 않았으므로 실제 고지액과 차이가 날 수 있습니다. 종부세 계산 기준 종부세는 아파트의 실거래가격이나 현재 호가가 아닌 매년 발표되는 공시가격을 기준으로 계산합니다. 정부 자료에서는 공시가격 14억원을 시가 약 20억원 수준으로 설명 하고 있어 아래 계산에서는 공시가격을 시세의 70%로 가정했습니다. 과세표준 = (공시가격 − 기본공제) × 공정시장가액비율 산출된 과세표준에 구간별 누진세율을 적용해 종부세 본세를 계산했습니다. 정확한 공시가격이 시세의 70%와 다르면 아래 예상 세액도 달라집니다. 👉 우리 아파트 공시가격 확인하기 2027 종부세 핵심 개편 개편안의 핵심은 실제 거주하는 1주택을 보호하고 비거주 주택과 고가주택, 다주택자의 부담을 높이는 것입니다. 1세대 1주택자의 과세 대상 기준은 공시가격 14억원 초과로 조정됩니다. 구분 현행 2027년 개편안 1주택 과세 대상 공시가격 12억원 초과 공시가격 14억원 초과 거주 1주택 기본공제 12억원 ...